Quel est le prix immobilier à Rennes en 2026  par Laurent Beaudouin ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Bretagne, en Ille-et-Vilaine et à Rennes en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Bretagne, en 2025, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 727 € (-2,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est donc de 295 907 € (+2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 112,4 m² (+2,2 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, 3 434 € (-0,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 191 016 € (+3,6 % sur un an). La superficie moyenne des appartements achetés est de 58,7 m² (+1,7 m² sur un an).

L'Ille-et-Vilaine, située en région Bretagne, est un département qui combine harmonieusement la dynamique urbaine avec la sérénité de la campagne. Rennes, la capitale régionale, est le poumon économique et culturel du département, jouissant d'une attractivité croissante et d'un marché immobilier en plein essor. À Rennes, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 2 639 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 660 € à 8 219 € par m². Pour les maisons, sur les 590 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 247 € et 8 219 €. Pour les appartements, sur les 2 049 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 660 € et 4 615 €. Notre secteur coup de coeur reste le centre-ville avec ses architectures atypiques et ses beaux immeubles de style haussmannien. Pour les investisseurs à la recherche de rendement, nous conseillons les quartiers proches des facultés et grandes écoles, typiquement à Beaulieu ou à Villejean. 

Pourquoi acheter ou louer votre bien à Rennes avec notre agence immobilière CENTURY 21 ARB Immobilier ?

Bienvenue dans notre agence immobilière CENTURY 21 ARB Immobilier. Notre équipe vous accueille au 1 boulevard de la Tour d'Auvergne. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers à Rennes et ses alentours : achat, vente et location. Nos conseillers sont régulièrement formés pour répondre à toutes vos questions dans des domaines divers. Professionnels, ils sont à l'écoute de vos besoins et envies pour mener à bien votre projet, quel qu'il soit. Alors n'hésitez plus et venez nous rencontrer. 

Nous accentuons notre travail sur la qualité des services. Nous rédigeons et offrons les compromis de vente, nous proposons un service de photos professionnelles pour les biens confiés en mandat confiance. Nous organisons très régulièrement des événements pour dynamiser la vie de quartier. Nous cherchons à nous faire connaitre et reconnaitre. Nous participons aussi à la vie de la cité avec de nombreux événements : Galette immo, beaujolais nouveau, apér'immo, soirées recrutement, collecte de jouets, courses cyclisme local, évènements en lien avec les opérations de CENTURY 21, journée des droits des femmes, fête des mères...

Rennes, reconnue pour sa vie étudiante et ses festivals, est une ville où l'immobilier est en constante évolution. Son patrimoine historique, avec ses maisons à colombages et ses places animées, coexiste avec des quartiers modernes et innovants comme celui de la Courrouze. La demande y est forte, et les projets de logements neufs se multiplient pour répondre aux besoins d'une population croissante. Elle jouit d'une situation stratégique et d'une connectivité régionale exceptionnelle, de même que d'un dynamisme économique avec un pôle technologique en plein essor. La vie culturelle et éducative y est riche avec de nombreux festivals et des institutions éducatives renommées. Rennes offre une qualité de vie avec à la fois espaces verts, infrastructures sportives et transports efficaces. 

Annonces immobilières à vendre et à louer à Rennes dans notre agence immobilière au 1 boulevard de la Tour d'Auvergne

Un 4 pièces de 69 m² avec garage - au calme, à proximité de la Place de Bretagne

 - EXCLUSIVITE - Ce ravissant appartement de 4  pièces, au 2ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble Art-Déco des années 1950. Ce T4 propose un séjour-salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage sécurisé et électrifié complète ce bien. Idéalement situé dans une rue calme à proximité de la Place de Bretagne, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagements.  PRIX : 299 900 euros

Maison de 167 m² avec terrasse, jardin et garage double - quartier Moulin du Comte

- Cette maison de 2006 Type 7 de 167 m² exposée plein sud, est idéalement située dans le quartier Moulin du Comte, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'étage principal propose une pièce de vie de 54 m² composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un salon-séjour exposé plein sud donnant sur une terrasse. L'étage offre 3 grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un espace de détente de 14 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, donnant directement sur un jardin clos, arboré, exposé Sud. Un garage double et une buanderie complètent ce bien. PRIX : 539 990 euros 

Appartement T4 de 78 m² avec deux terrasses et un garage - à Mordelles

- EXCLUSIVITE - À  Mordelles, au dernier étage, ce confortable type 4 de 78 m² dans un immeuble récent avec ascenseur et espaces verts. Il offre trois chambres (une sur terrasse à l'ouest, deux sur terrasse à l'Est), deux terrasses pour 36 m² avec des vues dégagées, des WC séparés, un garage fermé en sous-sol avec porte individuelle automatisée. Ecole et collège à proximité, à 10 minutes des commerces et services médicaux, et des nombreuses de lignes bus. LOYER : 1 020 euros/mois CC

Pour en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens à acheter et tous ceux à louer, contactez notre équipe de l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de mise en vente.

Parlons de vous, parlons biens.