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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,40 m2 RENNES - 35

Ref : 4026

332 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.4 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose ce magnifique appartement de type 3 de 75 m².

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf se compose d'un beau séjour traversant baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne.

Vous bénéficierez également de deux agréables terrasses : une exposée Est, idéale pour profiter du soleil du matin, et une seconde exposée Ouest pour vos soirées en extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

Idéalement situé à Rennes, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement allie confort, luminosité et prestations de qualité.

À visiter sans tarder !


Pour tous renseignements, contactez :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Jordan MACHADO
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 22 15 28 23
arb.immobilier@century21.fr
j.machado@century21.fr

Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de l'immeuble
  • Taxe foncière : 1379 €
  • Charges de copropriété : 1438 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1409,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Jordan machado EI, agent commercial (RSAC 831855556)

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