Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,31 m2 RENNES - 35
Ref : 3736
278 250 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre), vous propose
Situé au 12ème étage d'une résidence de prestige au cœur de Rennes, ce T4 de 90 m² offre une vue panoramique unique. L'espace de vie de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, dispose d'une cuisine ouverte et de balcons. La partie nuit comprend trois chambres, complétées par une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol. L'immeuble de grande hauteur garantit une sécurité totale avec un gardiennage et un PC sécurité opérationnels 24h/24. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des deux lignes de métro. Le prix de vente attractif compense des charges de copropriété plus élevées liées aux services haut de gamme. Ce bien est une opportunité rare, idéal pour une résidence principale ou pour l'exercice d'une profession libérale. Un investissement intelligent alliant le privilège d'une adresse centrale à un cadre de vie sécurisant,
Une visite n'engage à rien et peut conduire à une belle opportunité !
Aménagement sur les photos généré par IA pour faciliter les projections d'aménagement.
CENTURY 21 Rennes centre
Renaud CORMIER
renaud.cormier@century21.fr 06 60 29 82 50
1 bd de la tour d'Auvergne
02 99 75 85 08
Renaud CORMIER E.I. 411459647
Situé au 12ème étage d'une résidence de prestige au cœur de Rennes, ce T4 de 90 m² offre une vue panoramique unique. L'espace de vie de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, dispose d'une cuisine ouverte et de balcons. La partie nuit comprend trois chambres, complétées par une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol. L'immeuble de grande hauteur garantit une sécurité totale avec un gardiennage et un PC sécurité opérationnels 24h/24. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des deux lignes de métro. Le prix de vente attractif compense des charges de copropriété plus élevées liées aux services haut de gamme. Ce bien est une opportunité rare, idéal pour une résidence principale ou pour l'exercice d'une profession libérale. Un investissement intelligent alliant le privilège d'une adresse centrale à un cadre de vie sécurisant,
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CENTURY 21 Rennes centre
Renaud CORMIER
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1 bd de la tour d'Auvergne
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90,8 m2
- Surface habitable : 95,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 12ème
-
Nombre de pièces : 4
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Entrée (6,0 m2)
- Salon/Séjour (23,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Balcon (2,3 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Balcon 2 (2,3 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges de copropriété : 5350 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 398
- Charges courantes par an : 5350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2022
Bien proposé par
Renaud
cormier
EI, agent commercial (RSAC 411459647)
