Appartement T3 à vendre 4 pièces - 110 m² RENNES - 35

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre), vous propose, RENNES CENTRE UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, UN ART DE VIVRE
À quelques pas de la Place des Lices, au cœur de Rennes, cet appartement de standing de 110 m² pour 141 m2 au sol incarne une conception contemporaine et exigeante de la vie citadine.
À l'abri de l'agitation du centre-ville, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette propriété offre une association particulièrement recherchée : des volumes généreux, une terrasse, un garage privatif, une accessibilité intégrale et des prestations technologiques de haut niveau.
Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose.
La pièce de réception, spectaculaire par ses proportions, développe 56 m² baignés de lumière. Ses larges perspectives se prolongent naturellement vers une terrasse de 14 m², idéalement exposée et équipée d'un store-banne électrique.
Un extérieur rare en cœur de ville, pensé comme une véritable pièce supplémentaire, pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter d'un moment de calme.
L'élégance dans le moindre détail
L'appartement bénéficie d'une domotique avancée et a été conçu pour offrir un confort quotidien de premier ordre. Son accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite témoigne également d'une conception particulièrement aboutie.
La cuisine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, profite d'un puits de lumière, signature discrète d'un intérieur privilégiant autant l'esthétique que la fonctionnalité.
Côté nuit, les volumes prennent une dimension remarquable.
La suite parentale de 38 m² constitue un véritable espace privé, généreux et parfaitement distinct des pièces de réception. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète la configuration actuelle.
Un potentiel familial à révéler
L'une des particularités de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution.
La générosité des surfaces et la configuration des lieux permettent d'envisager, après des travaux d'aménagement ciblés, la création d'une à deux chambres supplémentaires.
L'appartement pourrait ainsi être repensé en une élégante résidence familiale de trois ou quatre chambres, tout en préservant l'ampleur de la pièce de réception et les qualités intrinsèques du bien.
Une possibilité rare qui permet à chacun d'imaginer une adresse véritablement personnalisée, capable d'accompagner une famille dans la durée.
Le privilège d'un garage en centre-ville
Au rez-de-chaussée, un garage privatif fermé complète cette propriété. Doté d'une porte motorisée individuelle et d'un accès piéton, il permet également la recharge d'un véhicule électrique.
Une cave saine accessible par ascenseur vient parfaire cet ensemble.
Rennes, côté privilégié
L'adresse offre ce que recherchent les amateurs de centre-ville : la possibilité de vivre Rennes à pied, sans renoncer au calme.
Le Marché des Lices, les commerces de qualité, les restaurants, les services et le métro sont accessibles en quelques minutes.
Une situation qui permet de profiter pleinement de l'art de vivre rennais, entre animation urbaine et sérénité résidentielle.
Une propriété singulière, élégante et évolutive, où la qualité des volumes rencontre celle de l'emplacement.
110 m² Terrasse de 14 m² Garage privatif Cave 2 chambres actuellement Potentiel de 3 à 4 chambres Domotique Accessibilité PMR Résidence sécurisée.
Une adresse rare au cœur de Rennes, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie, une signature et un patrimoine à façonner.
Nous disposons également à la vente d'un type 3/4 de 86 m² au 1er étage avec terrasse, garage et cave.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
Renaud CORMIER
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr
Renaud CORMIER EI n°411 459 647