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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 110 m2 RENNES - 35

Ref : 3907

762 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 730000€
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre), vous propose, en cœur historique de Rennes, près de la Place des Lices, cet appartement de standing de 110 m² avec un joli cadre de vie.
Belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, sur terrasse bien exposée avec store-banne.
Conçu pour un confort optimal, le bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une domotique avancée. Il comprend une vaste suite parentale de 38 m² ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privée. La cuisine haut de gamme bénéficie d'un puits de lumière. Un garage motorisé avec borne électrique et une cave complètent ce bien.
La résidence, sécurisée et sous garantie décennale, assure une tranquillité totale.
Localisation idéale avec le marché des Lices, les commerces et métro à pied.

Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
Renaud CORMIER
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr

Renaud CORMIER EI n°411 459 647

Certaines photos ont été améliorées par IA afin de faciliter les projections d'aménagement.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (55,9 m2)
    • Suite parentale (27,9 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Terrasse
    • Chambre (6,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC 1 (2,0 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Placard
    • Placard
    • Cave (3,6 m2)
    • Garage (25,1 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/12/2025

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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