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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77 m2 RENNES - 35

Ref : 3976

183 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 Arb Immobilier Agence Rennes Centre vous propose,
RENNES T4 77 m² COLOCATION 4 CHAMBRES RENTABILITÉ BRUTE PRÈS DE 11 %
Investissement locatif Prix d'achat : 175 000 € net vendeur
À Rennes, avenue du Canada, en impasse très calme, au pied du lycée Bréquigny et du collège Les Chalais, découvrez ce T4 de 77 m² situé au 3 et dernier étage, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de colocation étudiante ou jeune actif.

Information sur Géorisques

Century 21 Arb Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
arb.immobilier@century21.fr

Renaud CORMIER EI Rcs : 411 459 647
Port:0660298250 renaud.cormier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (17,0 m2)
    • Charmbre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Loggia (1,4 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 130000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28331kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/04/2026

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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