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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77 m2 RENNES - 35

Ref : 3976

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 Arb Immobilier, Agence Rennes Centre, propose au pied du collège « les Chalais » ce T4 de 77 m², situé au 3ème étage d'un collectif calme.
Baigné de lumière, il dispose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud. L'intérieur comprend deux chambres, une cuisine avec loggia et un salon modulable en 3ème chambre. Une cave et un parking sécurisé complètent ce bien. Sa localisation est idéale : les établissements scolaires et le centre Alma sont accessibles à pied. Niché dans une impasse, l'appartement garantit calme et absence de circulation pour ses résidents. Les charges de 200 €/mois incluent déjà le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide.
Une opportunité à saisir avec Century 21 Agence Rennes Centre pour un premier achat réussi.

Une visite n'engage à rien et peut déboucher sur une belle surprise.

Information sur Géorisques

Century 21 Arb Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
arb.immobilier@century21.fr

Renaud CORMIER EI Rcs : 411 459 647
Port:0660298250 renaud.cormier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (17,0 m2)
    • Séjour (9,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Loggia (1,4 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 130000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/04/2026

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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