Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24 m2 ERQUY - 22
Ref : 3981
80 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 11,12 % TTC
- Prix hors honoraires: 72800€
-
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Description
Century21 Rennes centre vous propose:
ERQUY : Le Grès Rose au Service de votre Patrimoine Opportunités de Rénovation
Réalisez votre projet sur mesure dans l'une des stations les plus prisées des Côtes-d'Armor.
Situés à seulement 1 heure de Rennes, au cœur d'Erquy, nous vous proposons une sélection d'appartements à fort potentiel au sein d'une bâtisse de caractère à la façade emblématique en grès rose. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une résidence secondaire personnalisée, ces biens offrent une toile vierge pour vos projets.
Les Lots Disponibles
Du studio fonctionnel au spacieux T3, choisissez la surface adaptée à votre stratégie :
Type 1 (24 m²) : Idéal pied-à-terre ou saisonnier 80 000 €
Type 2/3 (Jusqu'à 60 m²) : Pour une résidence principale ou locatif longue durée de 100 400 à 139 100 €
État des Lieux & Prestations
Oubliez les contraintes structurelles lourdes, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur :
Logements à rénover : Agencez les volumes selon vos envies et votre budget.
Viabilisation complète : Tous les fluides sont déjà acheminés (compteurs Linky et eau posés).
Extérieurs : Communs et abords en cours de finition (livraison imminente).
Le petit + : Terrasses pour certains lots en rez-de-chaussée et un stationnement privatif inclus par logement.
Emplacement Stratégique
Entre le Val André et le Cap Fréhel, Erquy est une ville dynamique qui vit toute l'année.
À pied : Plages et commerces de proximité.
Services : Écoles, collèges et infrastructures sportives (voile, golf, plongée).
Mobilité : Navette Distribus Chrono vers la gare SNCF de Lamballe.
Pourquoi investir ici ?
Prix au m² attractif : Nettement en dessous des prix du marché actuel pour le secteur.
Déficit foncier : Optimisez votre fiscalité grâce aux travaux de rénovation.
Flexibilité totale : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande saisonnière).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de façonner votre propre espace dans un cadre naturel exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et une étude de votre projet.
Info sur Géorisques.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr
Renaud CORMIER EI n°411 459 647
ERQUY : Le Grès Rose au Service de votre Patrimoine Opportunités de Rénovation
Réalisez votre projet sur mesure dans l'une des stations les plus prisées des Côtes-d'Armor.
Situés à seulement 1 heure de Rennes, au cœur d'Erquy, nous vous proposons une sélection d'appartements à fort potentiel au sein d'une bâtisse de caractère à la façade emblématique en grès rose. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une résidence secondaire personnalisée, ces biens offrent une toile vierge pour vos projets.
Les Lots Disponibles
Du studio fonctionnel au spacieux T3, choisissez la surface adaptée à votre stratégie :
Type 1 (24 m²) : Idéal pied-à-terre ou saisonnier 80 000 €
Type 2/3 (Jusqu'à 60 m²) : Pour une résidence principale ou locatif longue durée de 100 400 à 139 100 €
État des Lieux & Prestations
Oubliez les contraintes structurelles lourdes, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur :
Logements à rénover : Agencez les volumes selon vos envies et votre budget.
Viabilisation complète : Tous les fluides sont déjà acheminés (compteurs Linky et eau posés).
Extérieurs : Communs et abords en cours de finition (livraison imminente).
Le petit + : Terrasses pour certains lots en rez-de-chaussée et un stationnement privatif inclus par logement.
Emplacement Stratégique
Entre le Val André et le Cap Fréhel, Erquy est une ville dynamique qui vit toute l'année.
À pied : Plages et commerces de proximité.
Services : Écoles, collèges et infrastructures sportives (voile, golf, plongée).
Mobilité : Navette Distribus Chrono vers la gare SNCF de Lamballe.
Pourquoi investir ici ?
Prix au m² attractif : Nettement en dessous des prix du marché actuel pour le secteur.
Déficit foncier : Optimisez votre fiscalité grâce aux travaux de rénovation.
Flexibilité totale : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande saisonnière).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de façonner votre propre espace dans un cadre naturel exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et une étude de votre projet.
Info sur Géorisques.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr
Renaud CORMIER EI n°411 459 647
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 24 m2
- Surface habitable : 24 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Autre
- Salle d'eau
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Renaud
cormier
EI, agent commercial (RSAC 411459647)
