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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 69,58 m2 RENNES - 35

Ref : 4008

337 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 69.58 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose en exclusivité ce ravissant appartement de Type 4 d'environ 72 m² habitable.

Situé au 2ème étage sur 5 sans ascenseur dans un immeuble Art-Déco des années 1950, cet appartement vous propose un séjour-salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un garage sécurisé et électrifié complète ce bien.

Idéalement situé dans une rue calme à proximité de la Place de Bretagne, cet appartement offre de multiple possibilités d'aménagements.

Un rafraichissement sera nécessaire.

Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Laurent BEAUDOUIN
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
laurent.beaudouin@century21.fr
arb.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon-séjour (20,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 238 €
  • Charges de copropriété : 501 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 501,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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