Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 ST GREGOIRE - 35
Ref : 3979
444 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 430000€
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Description
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :
À Saint-Grégoire, dans le secteur recherché de Maison Blanche, cette maison contemporaine de 105 m² construite en 2013 bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de Rennes, des transports en commun et des commodités.
Édifiée en ossature bois et conforme à la réglementation RT 2012, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, son approche éco-responsable et son excellent niveau de performance énergétique.
Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, formant une pièce de vie conviviale d'environ 50 m², ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un grand palier actuellement aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique à faible consommation ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, renforçant encore les performances énergétiques du bien et le confort au quotidien.
Un grand garage attenant complète l'ensemble.
Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Grégoire.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
[arb.immobilier@century21.fr](mailto:arb.immobilier@century21.fr)
[laurent.beaudouin@century21.fr](mailto:laurent.beaudouin@century21.fr)
À Saint-Grégoire, dans le secteur recherché de Maison Blanche, cette maison contemporaine de 105 m² construite en 2013 bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de Rennes, des transports en commun et des commodités.
Édifiée en ossature bois et conforme à la réglementation RT 2012, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, son approche éco-responsable et son excellent niveau de performance énergétique.
Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, formant une pièce de vie conviviale d'environ 50 m², ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un grand palier actuellement aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique à faible consommation ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, renforçant encore les performances énergétiques du bien et le confort au quotidien.
Un grand garage attenant complète l'ensemble.
Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Grégoire.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
[arb.immobilier@century21.fr](mailto:arb.immobilier@century21.fr)
[laurent.beaudouin@century21.fr](mailto:laurent.beaudouin@century21.fr)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 458 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Hall (4,6 m2)
- Salon-séjour (34,1 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (11,9 m2)
- Charmbre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Salle d'eau + wc (6,3 m2)
- Garage (29,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1401 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
