Appartement T5 à vendre 5 pièces - 96,95 m2 RENNES - 35
Ref : 4022
378 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Description
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :
À Rennes quartier Clémenceau, à proximité immédiate de la ligne A du métro, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes seulement du centre-ville.
Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'appartement s'organise autour d'un vaste salon-séjour ouvrant sur deux balcons exposés plein Sud. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de son propre balcon orienté Ouest.
L'espace nuit comprend une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, offrant une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
L'appartement sera libre de toute occupation à compter de septembre 2027.
Un bien lumineux, parfaitement distribué et idéalement situé, réunissant confort, volumes et qualité de vie au cœur de Rennes.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
arb.immobilier@century21.fr
laurent.beaudouin@century21.fr
À Rennes quartier Clémenceau, à proximité immédiate de la ligne A du métro, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes seulement du centre-ville.
Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'appartement s'organise autour d'un vaste salon-séjour ouvrant sur deux balcons exposés plein Sud. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de son propre balcon orienté Ouest.
L'espace nuit comprend une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, offrant une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
L'appartement sera libre de toute occupation à compter de septembre 2027.
Un bien lumineux, parfaitement distribué et idéalement situé, réunissant confort, volumes et qualité de vie au cœur de Rennes.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
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Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,0 m2
- Surface habitable : 97,0 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,8 m2)
- Séjour (33,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Buanderie (3,0 m2)
- Terrasse (5,8 m2)
- Terrasse (7,0 m2)
- Terrasse (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1725 €
- Charges de copropriété : 2654 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 2654,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
