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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 BRUZ - 35

Ref : 3992

249 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 237000€
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - BRUZ - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose cette ravissante maison de plein pied de 90 m² .
Situé dans un hameau à 3kms de Bruz(Commerces, Collège et Lycée, transports SNCF et Bus), 4 kms de Goven et 13 kms de Rennes cette maison refaite à neuf vous propose un grand séjour, une cuisine, 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème, une salle de bain et un WC indépendant.

Cette maison est équipée de panneaux solaires pour une totale autonomie électrique.

Un joli jardin de plus de 400 m² entoure cette maison.

Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Thomas RIDARD
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 70 29 88 05
arb.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr

Thomas RIDARD - Directeur associé

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Garage (12,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tout Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Finition et garage
  • Taxe foncière : 515 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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