Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65,16 m2 RENNES - 35
Ref : 4084
199 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 190000€
-
1/7 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Description
Agence C21 Rennes Centre vous propose, à Rennes, dans le secteur Papu Bourg-l'Évêque, un T4 lumineux de 3 chambres, idéalement situé face au parc Saint-Cyr, à proximité de l'École d'Agronomie et des facultés de Rennes 2, et à seulement 10 minutes de la place des Lices et du Mail.
RENNES T4 SPÉCIAL INVESTISSEUR | COLOCATION 4 COLOCATAIRES
Un potentiel locatif particulièrement intéressant
Prix de vente : 190 000 € net vendeur
Projet de location en colocation :
4 colocataires
1 640 € de loyers mensuels hors charges
19 680 € de loyers annuels hors charges
Rentabilité locative brute indicative : 10,36 %
Un potentiel de rendement à étudier pour un investisseur recherchant un projet de colocation à Rennes.
Les atouts du bien
T4 lumineux 3 chambres
Possibilité d'envisager 4 colocataires, sous réserve de la faisabilité de l'aménagement
Fenêtres remplacées
Douche récente
Cave en sous-sol
Parking aérien en accès sécurisé
Situation face au parc Saint-Cyr
Proximité de l'École d'Agronomie et de Rennes 2
À seulement 10 minutes de la place des Lices
Travaux d'embellissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement
Les chiffres clés
Prix : 190 000 € net vendeur
Loyer projeté : 1 640 € HC/mois
Revenus locatifs projetés : 19 680 € HC/an
Rentabilité brute indicative : 10,36 %
Un projet à fort potentiel locatif, sous réserve de la faisabilité de l'aménagement en 4 colocations et des conditions réelles de location.
Contactez Century 21 Arb Immobilier Agence C21 Rennes Centre pour plus d'informations et organiser une visite.
Info sur Géorisques
Century 21 Arb Immobilier
Agence C21 Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 85 75 08
arb.immobilier@century21.fr
Bien proposé par Renaud CORMIER EI 411459647
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
RENNES T4 SPÉCIAL INVESTISSEUR | COLOCATION 4 COLOCATAIRES
Un potentiel locatif particulièrement intéressant
Prix de vente : 190 000 € net vendeur
Projet de location en colocation :
4 colocataires
1 640 € de loyers mensuels hors charges
19 680 € de loyers annuels hors charges
Rentabilité locative brute indicative : 10,36 %
Un potentiel de rendement à étudier pour un investisseur recherchant un projet de colocation à Rennes.
Les atouts du bien
T4 lumineux 3 chambres
Possibilité d'envisager 4 colocataires, sous réserve de la faisabilité de l'aménagement
Fenêtres remplacées
Douche récente
Cave en sous-sol
Parking aérien en accès sécurisé
Situation face au parc Saint-Cyr
Proximité de l'École d'Agronomie et de Rennes 2
À seulement 10 minutes de la place des Lices
Travaux d'embellissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement
Les chiffres clés
Prix : 190 000 € net vendeur
Loyer projeté : 1 640 € HC/mois
Revenus locatifs projetés : 19 680 € HC/an
Rentabilité brute indicative : 10,36 %
Un projet à fort potentiel locatif, sous réserve de la faisabilité de l'aménagement en 4 colocations et des conditions réelles de location.
Contactez Century 21 Arb Immobilier Agence C21 Rennes Centre pour plus d'informations et organiser une visite.
Info sur Géorisques
Century 21 Arb Immobilier
Agence C21 Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 85 75 08
arb.immobilier@century21.fr
Bien proposé par Renaud CORMIER EI 411459647
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 65,2 m2
- Surface habitable : 65,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (15,9 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre 2 (8,6 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Cave (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 1105 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 125000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Renaud
cormier
EI, agent commercial (RSAC 411459647)
