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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65,16 m2 RENNES - 35

Ref : 4084

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
500 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Agence C21 Rennes Centre vous propose, à Rennes, dans le secteur Papu Bourg-l'Évêque, un T4 lumineux de 3 chambres, idéalement situé face au parc Saint-Cyr, à proximité de l'École d'Agronomie et des facultés de Rennes 2, et à seulement 10 minutes de la place des Lices et du Mail.
RENNES T4 SPÉCIAL INVESTISSEUR | COLOCATION 4 COLOCATAIRES
Un potentiel locatif particulièrement intéressant
Prix de vente : 180 000 € net vendeur
Projet de location en colocation :
4 colocataires
1 640 € de loyers mensuels hors charges
19 680 € de loyers annuels hors charges
Rentabilité locative brute indicative : 10,36 %

Info sur Géorisques

Century 21 Arb Immobilier
Agence C21 Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 85 75 08
arb.immobilier@century21.fr

Bien proposé par Renaud CORMIER EI 411459647
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 125000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17236kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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