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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 LAILLE - 35

Ref : 4093

430 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - LAILLE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de RENNES Centre) vous présente cette maison de Type 7 dans un environnement calme de la commune de Laille.

Maison familiale indépendante à Laillé, au calme dans une impasse, à deux pas du Bois Esnault et des commodités (commerces, écoles, transports réseau STAR ligne 72). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un vaste salon/séjour lumineux de 50m2 avec cheminée sur cuisine ouverte aménagée, une chambre et un w-c indépendant avec lave-mains. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un w-c indépendant. Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de plus de 3000m2 clos, arboré et 'piscinable', une cour avant bitumée, une terrasse de 30m2 plein Sud et un garage de 30m2. Couverture en ardoises naturelles, Chauffage et production d'eau chaude performants au gaz avec chauffage au sol, micro station aux normes.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Ronan EGAULT
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tel : 02 99 75 85 08
Port : 06.86.60.78.45
Mail : ronan.egault@century21.fr
Ronan EGAULT EI n° 995 236 659

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18946kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ronan egault EI, agent commercial (RSAC 995236619)

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