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Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ - 35

Ref : 4104

382 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 368000€
maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - LA CHAPELLE DES FOUGERETZ - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes) vous propose à La Chapelle-des-Fougeretz :

Située dans un quartier calme et résidentiel en centre bourg cette charmante maison familiale de 157 m2 avec 4 chambres, ne nécessite aucun travaux.
La maison se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie attenante à la cuisine séparée, pouvant être ouverte. Le séjour double lumineux de 39 m2 tourné vers la terrasse est équipé d'un foyer à bois.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC complètent l'espace nuit.
Un sous sol complet de 87 m2 offre une cave aménageable, des rangements et un espace de stationnement intérieur.
À l'extérieur, un stationnement permet d'accueillir un véhicule de grande taille, notamment un camping car.
Le jardin, sans vis à vis, assure un environnement agréable.
La commune située au sein de Rennes-Métropole est dotée de toutes commodités (commerces, écoles, activités, transports) et bénéficie d'une situation privilégiée, aux portes de Rennes et directement connectée à l'axe RennesSaint Malo.

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

Jérôme DEGENNE
Conseiller en immobilier EI
RSAC 522 258 359

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 50 15 69 64
arb.immobilier@century21.fr
jerome.degenne@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Charmbre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Sous-sol (57 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : porte d'entrée, porte de garage, sols rdc, ravalement façade
  • Travaux à prévoir : huisserie, cuisine, salle de bain

À proximité

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  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Pistes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2108kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérome degenne EI, agent commercial (RSAC 522258359)

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