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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91 m2 RENNES - 35

Ref : 4111

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre Ville) vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de Type 4 de 90 m² refait à neuf.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien rare vous offre une séjour-cuisine de plus de 44 m² avec une salle a manger ouverte sur le séjour de 11 m² soit un espace de vie de 55 m².

Deux chambres avec placards et dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un wc avec point d'eau et placards.
Une cave complète ce bien.

Un stationnement à la location est possible à 100 m².

A proximité des écoles, commerces, transports (Bus et Métro ligne A et B)

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 ARB Immobilier (Rennes Centre Ville)
Thomas RIDARD
Directeur Associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 70 29 88 05
arb.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour-cuisine (49 m2)
    • Charmbre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Cave (7,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture et chaudiere collective
  • Taxe foncière : 1545 €
  • Charges de copropriété : 1378 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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