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Appartement à vendre 12 pièces - 237 m2 RENNES - 35

Ref : 4134

729 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 695000€
Appartement à vendre - 12 pièces - 237.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose cet appartement d'exception de Type 12 de 237 m² habitable dans un immeuble Hausmannien de fin XIXème siècle. Idéalement situé a proximité de la cité Judiciaire.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement rare à la vente vous propose 12 pièces avec de magnifiques corniches, un parquet massif et une exposition Sud-Est.

Cet appartement d'exception peut à la fois servir d'habitation et de bureaux car il dispose de la double destination.

Cet appartement peut être divisé en deux appartements de 115 m² chacun, une étude a déjà été faite et validée par la copropriété.

Cet appartement nécessitent quelques travaux de rafraichissements, des devis ont déjà été établis.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bld de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 70 29 88 05
arb.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle à manger (15,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Placard Chambre (0,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (29,3 m2)
    • Placard Chambre (0,5 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Placard Chambre (0,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Placard Chambre (0,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Placard entrée (0,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Dépendance (2,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Hall (5,9 m2)
  • Année construction : 1882

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 5

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20233kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 08/05/2026

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