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Maison à vendre 5 pièces - 158 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 4138

489 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 469000€
maison à vendre - 5 pièces - 158.0 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Saint-Grégoire, aux portes de Rennes, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2022, offrant 108 m² habitables, une véritable vie de plain-pied et un terrain clos de 580 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur le jardin. Il dispose également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit.

Un grand garage vient compléter l'ensemble.

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement située à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes du centre de Rennes.

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre

Jordan MACHADO

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes

Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 22 15 28 23

arb.immobilier@century21.fr
j.machado@century21.fr

Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central
  • Façade : Moellon crépi
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1131 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16829kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Jordan machado EI, agent commercial (RSAC 831855556)

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