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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,57 m2 DINARD - 35

Ref : 4152

597 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 569000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.57 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

CENTURY 21 RENNES CENTRE ARB IMMOBILIER
vous propose, DINARD UNE ADRESSE D'EXCEPTION FACE À LA MER
L'élégance intemporelle d'un lieu mythique
Rare. Intemporel. Emblématique.
À Dinard, face à l'horizon et à quelques pas de la prestigieuse plage de l'Écluse, se dévoile un appartement entièrement rénové au sein de l'ancien Hôtel Le Royal, adresse mythique de la station balnéaire.
Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par une vue mer exceptionnelle, véritable fil conducteur de ce lieu empreint d'élégance.
La pièce de réception, d'une généreuse superficie de 33 m², offre un cadre de vie particulièrement lumineux et raffiné. Sa configuration ingénieuse permet, grâce à une cloison amovible, de créer à volonté un espace nuit parfaitement intégré, prolongé par une salle de bains avec WC.
La cuisine indépendante aménagée et équipée conjugue fonctionnalité et caractère. Elle se distingue notamment par ses superbes crédences Odorico, signature patrimoniale remarquable qui confère à l'ensemble une identité unique.
Une lingerie et un second WC indépendant complètent ce bien aux prestations particulièrement soignées.
Un art de vivre dinardais
Ici, tout évoque l'élégance des grandes heures de Dinard : une architecture chargée d'histoire, la proximité immédiate de la mer et cette lumière incomparable qui a fait la renommée de la station.
Un appartement rare, pensé comme un écrin face à la mer, où patrimoine et modernité se rencontrent avec subtilité.
Un bien destiné aux amateurs d'adresses singulières, à la recherche d'un pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Émeraude.

Info sur géorisques

Century 21 ARB IMMOBILIER
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
arb.immobilier@century21.fr
Renaud CORMIER EI
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Rcs : 411 459 647

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Salon-séjour (33,1 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salle de Bain + wc (3,7 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1908

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 775 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 1145,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an1312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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