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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,96 m2 RENNES - 35

Ref : 4190

198 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
500 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.96 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Rennes, dans le quartier recherché de Fréville, découvrez cet appartement T4 de 88 m² situé au 4 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Son emplacement est un véritable atout, au pied de la station de métro Fréville (ligne A), à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Traversant et lumineux, l'appartement comprend un séjour et une cuisine ouvrant sur un premier balcon, avec la possibilité de réunir ces deux espaces pour créer une belle pièce de vie de plus de 30 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec balcon privatif, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète l'agencement.

Ses trois balcons, sa double exposition et son dernier étage constituent de véritables atouts.

Les fenêtres et volets roulants électriques ont été remplacés très récemment, tandis que les façades de la résidence ont été rénovées en 2019.

Un garage fermé et un cellier complètent ce bien.

Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéalement situé dans un secteur parfaitement desservi.

Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre

Pierre DAVY
Conseiller en immobilier
RSAC Rennes n° 483 689 881

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes

Tél. : 02 99 75 85 08
Port. : 06 19 70 87 28

arb.immobilier@century21.fr
pierre.davy@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,0 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Autre (12,5 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 1924 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1924,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre davy EI, agent commercial (RSAC 483689881)

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