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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 109,45 m2 RENNES - 35

Ref : 4203

519 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 109.45 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

Une adresse d'exception au cœur de Rennes.

Place du Parlement, au dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de caractère d'environ 110 m² bénéficiant d'une vue privilégiée sur l'une des plus belles places de Rennes.

Exposé Sud et Ouest, il profite d'une remarquable luminosité, notamment dans son élégant salon en angle. Parquets anciens et cheminées fonctionnelles viennent souligner le cachet et l'authenticité des lieux.

L'appartement comprend une entrée, un salon, un séjour, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. Une cave complète le bien.

Son emplacement est exceptionnel : centre historique au pied de l'immeuble, commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux deux lignes de métro A et B.

Dernier étage, ascenseur, vue sur le Parlement, lumière et caractère : un bien rare sur le marché rennais, au cœur d'une adresse emblématique de la ville.

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre

Frédéric HUCHON
Conseiller Immobilier

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes

Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 11 42 05

arb.immobilier@century21.fr
frederic.huchon@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31665kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4190,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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