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Maison à vendre 7 pièces - 154 m2 RETIERS - 35

Ref : 4213

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
500 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - RETIERS - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier vous propose, en nouveauté, cette ravissante longère en campagne.

Laissez-vous séduire par cette belle longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de tous commerces et écoles.

Idéale pour une famille, elle propose un vaste salon-séjour chaleureux de 46 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ainsi que cinq chambres, une salle de bains avec douche, toilettes indépendants, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et paysagé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un grand garage, un atelier et un carport de 50 m², offrant de multiples possibilités de stationnement.

A seulement 30 minutes de Rennes et 3 minutes en voiture de la gare de Martigné Ferchaud.

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

Aurélie GUENARD

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08

Port : 06 70 98 43 56
guenard.aurelie@century21.fr
Conseiller en immobilier EI
RSAC 943 384 412

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,4 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Séjour (46,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Arrière-cuisine (3,2 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Autre (10,8 m2)
    • Atelier (15,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1984
  • Travaux à prévoir : rafraichissement sols et peinture, tapisseries.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

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