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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 79,70 m2 RENNES - 35

Ref : 4214

299 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 79.7 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose en exclusivité:

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 5 de 87 m² dont 80 m² Carrez, traversant Est-Ouest et entièrement refait à neuf.

Vous y trouverez, un grand séjour donnant sur le terrasse et avec sur sur le parc privatif de la résidence, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin intégrée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparée et un grand placard dans le couloir.

Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs, une terrasse à l'Est et un balcon à l'Ouest.

Côté pratique, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, des transports en commun et de la rocade, facilitant vos déplacements au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité, espaces extérieurs et accessibilité, idéal pour une résidence principale.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre

Jordan MACHADO
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes

Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 22 15 28 23

arb.immobilier@century21.fr
j.machado@century21.fr

Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Charmbre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (7,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 7,1 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1283 €
  • Charges de copropriété : 2208 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 252
  • Charges courantes par an : 2208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23143kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 15/10/2026

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