CENTURY 21 ARB Immobilier
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,77 m2 RENNES - 35

Ref : 4219

185 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
500 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.77 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :
À Rennes, à proximité immédiate du métro Mabilais et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cet appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, bénéficiant d'un agréable jardin partagé.
Lumineux et plein de charme, il comprend un salon exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.
Une cave et un grenier offrent de précieux espaces de rangement, tandis que le jardin commun permet de profiter d'un espace extérieur verdoyant, véritable atout en ville.
Un appartement alliant calme, charme et qualité de vie, dans un emplacement recherché à proximité des transports, des commerces et du centre-ville.
Pour visiter, prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Frédéric HUCHON
Conseiller en Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 11 42 05
arb.immobilier@century21.fr
frederic.huchon@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Placard entrée (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 787 €
  • Charges de copropriété : 648 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35678kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédéric huchon EI, agent commercial (RSAC 130368483)

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