CENTURY 21 ARB Immobilier
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4 pièces - 81 m2 RENNES - 35

Ref : 4221

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

A Rennes dans un quartier verdoyant, découvrez ce bel appartement de type 4
Entièrement refait à neuf , comprenant une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée au bioéthanol. Une buanderie et deux chambres ( création possible d'une troisième chambre ).

Vous profiterez d'un jardin privatif de 60 m² sans vis-à-vis, idéal ( rare sur Rennes ).

à proximité d'un parc, des activités sportives, des transport en commun et des commerces.

Une place de parking en sous-sol, un local à vélos et un local poussettes complètent ce bien.
Un bien alliant modernité, confort et tranquillité !

Pour tous renseignements, merci de contacter :


Century21 ARB Immobilier

Thomas RIDARD
1 bld de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 7029 88 05
thomas.ridard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Abri de jardin (2 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement + isolation exterieur en 2016 Réfection du parking aérien en 2026
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

À proximité

  • Bus : 20 mètres
  • Métro : 800 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jordan machado EI, agent commercial (RSAC 831855556)

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