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Maison à vendre 6 pièces - 200,82 m2 JANZE - 35

Ref : 4230

204 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190300€
500 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 200.82 m2 - JANZE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison de ville.

Venez découvrir cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied possible, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien confortable.

Elle dispose de 4 chambres, d'un poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse et d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de performance énergétique.

Jardin clos, puit, double garage, idéal pour vos véhicules et une dépendance.

Située à seulement 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter vos déplacements au quotidien. Rennes est accessible en seulement 25 minutes.

Une maison qui allie espace, confort et proximité des commodités, à découvrir sans tarder.

Century 21 ARB Immobilier (agence de Rennes)

Aurélie Guénard

1 Boulevard de le Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08

Port : 06 70 98 43 56
guenard.aurelie@century21.fr
Conseiller en immobilier EI
RSAC 943 384 412

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 200,8 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Cellier (28,3 m2)
    • Salon-séjour (41,7 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Dressing (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2015 pompe à chaleur ballon thermodynamiue
  • Travaux à prévoir : carrelage isolation des murs peinture huisserie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

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