CENTURY 21 ARB Immobilier
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 42,52 m2 RENNES - 35

Ref : 4239

193 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
500 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 42.52 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Arb Immobilier
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Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Rennes, dans le secteur particulièrement recherché de l'hypercentre, cet appartement situé au 8ème étage avec ascenseur bénéficie d'une vue panoramique sur les toits de Rennes.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux, de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une grande cave complète ce bien.

Le séjour donne sur un balcon privatif d'environ 3 m² offrant une vue unique.

L'ensemble constitue un bien rare sur le marché rennais, alliant luminosité, vue dégagée et emplacement privilégié à quelques pas de Criée de Rennes (Les Halles).

A proximité des écoles, commerces et transports (Bus, Métro Ligne A et B)

Pour visiter, prenez rendez-vous avec votre conseiller :

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Lisa LEFEUVRE
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél. : 02 99 75 85 08
Port. : 06 95 13 83 14
arb.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Charmbre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Terrasse (3,5 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière
  • Taxe foncière : 811 €
  • Charges de copropriété : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32958kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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